• Wohnzimmer
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  • Küche (2)
  • Küche
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer (3)
  • Schlafzimmer (4)
  • Kinderzimmer
  • Vollbad
  • Gäste WC
  • Flur
  • Balkon
  • Ausblick
  • 651425#S8bZeKID
  • 96 m2Wohnfläche ca.
  • 2Schlafzimmer
  • 2Badezimmer

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Etagenwohnung liegt im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Sie verfügt über drei Zimmer und 96,87 m², welche Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können.

Durch die schöne Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich, der Fensterfront und das stilvolle Parkett entsteht ein helles, einladendes Ambiente. Die großzügige Terrasse bietet genug Platz für Grill-Abende mit Freunden, ein Sonnenbad bei schönem Wetter oder einen liebevoll gestalteten Balkon-Garten.

Die Küche besitzt eine gut gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum, einer Kühl-Gefrierkombination,einem E-Herd mit Backofen sowie Ceranfeld, Geschirrspüler und einer Unterbauhaube. Platz für einen kleinen Esstisch ist gegeben.

Das Bad en-Suite ist mit einer Badewanne, Dusche, einem WC, Waschbecken, Tageslicht, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Dusche.

Der Flurbereich bietet Platz für Schuhschrank und Garderobe.

Eine Anti-Diebstahl-Tür und ein Türöffner mit Kamera sind vorhanden

Die Fenster haben außenliegende Sonnenschutzrollos.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Im Gebäude befindet sich ein Personen-Fahrstuhl.

Die Wohnung ist barrierefrei nach DIN.

Hinweis: Es wird eine Indexmiete vereinbart (erste Erhöhung nach 2 Jahren).

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Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Er liegt zu beiden Seiten der Oberalster und ist von den benachbarten Stadtteilen durch siedlungsfreie Grünzonen und Landschaftsschutzgebiete, die auf feuchte und teilweise vermoorte Niederungen und Wasserläufe zurückgehen, deutlich abgetrennt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kleinen, verspielten Geschäften, Cafés und Restaurant befinden sich unmittelbar in der Nähe und können ohne Probleme zu Fuß erreicht werden. Eine gute Ärzteversorgung ist selbstverständlich. Das schöne Straßenbild, das von stilvollen Stadt-Villen und viel Grün geprägt ist, lädt zum Verweilen ein.

In Ihrer Nähe:
Alstertaler Einkaufszentrum (700 m)
Hennebergpark (1,3 km)
Wochenmarkt Moorhof (2,1 km)
Hohenbuchenpark (2,4 km)
Naturschutzgebiet Hainesch-Iland (2,6 km)

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Bushaltestelle „S Poppenbüttel (Stormarnplatz)“ (250 m)
S-Bahnhof „Poppenbüttel“ (300m)

Ausstattung

– ab dem 15.01.2023 verfügbar
– 3 Zimmer
– ca. 96,87 m²
– unmöbliert
– eine Terrasse
– Einbauküche: viel Stauraum, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backofen, Geschirrspüler und Unterbauhaube
– Bad en-Suite: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung, Tageslicht
– Gäste-WC: WC, Waschbecken, Dusche, Fußbodenheizung
– Flurbereich mit Platz für Schuhschrank und Garderobe vorhanden
– außenliegende Sonnenrollos an den Fenstern
– eine Anti-Diebstahl-Tür und Türöffner mit Kamera sind vorhanden
– ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden
– Kellerraum vorhanden
– Personen-Fahrstuhl vorhanden
– barrierefrei nach DIN

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.