• Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Blick aus dem Schlafzimmer Nr. 2
  • Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang Balkon
  • Schlafzimmer Nr. 2
  • Balkon
  • Objekt
  • 651422#S8bZeKID
  • 126 m2Wohnfläche ca.
  • 3Schlafzimmer
  • 2Badezimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im Hochpattere eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnfläche von ca. 126 m², können nach Ihren Vorstellungen genutzt und gestaltet werden.

Der helle und freundliche Wohnbereich ist mit dem Esszimmer durch einen Wanddurchbruch verbunden. Außerdem befindet sich im Wohnbereich eine 2-flügige Schiebetür, die als Verbindung zu einem weiteren Zimmer fungiert. Dieses lässt sich aufgrund seiner Größe optimal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder. Das Bad en-Suite ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Das andere Bad, welches vom Flur aus betreten werden kann, ist mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Beide Bäder sind hell gefliest.

Das halbe Zimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bietet genug Platz, um es als Arbeitszimmer zu nutzen. Als Stauraum bieten sich die zwei Abstellkammern in der Küche an.

Im Wohnzimmer, Esszimmer und zweiten Schlafzimmer befindet sich durchgängiges Fischgrät-Parkett. Im Flur, Hauptschlafzimmer und dem halben Zimmer befindet sich Hamburger Dielenboden. Die Küche ist in einem klassischen schwarz weiß Muster gefliest. Die Zimmertüren passen im Design zum Baujahr und spiegeln den Altbaucharme wieder.

Ein großzügiger rückwertiger Balkon bietet Platz, um bei einem Kaffee im Freien die Seele baumeln zu lassen und den stressigen Alltag zu vergessen.

Ein Kellerabteil und ein separater Fahrradbereich in der Garage runden das Angebot ab.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer und Verkäufer ein Courtageanspruch von jeweils 3,0 % inkl. MwSt. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe – auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler provisionspflichtig tätig zu werden. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer an uns zu zahlen. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren, bei dem Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil „Eimsbüttel“. Dieser grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kleinen, verspielten Geschäften, Cafés und Restaurant befinden sich unmittelbar in der Nähe und können ohne Probleme zu Fuß erreicht werden.

Der Wochenmarkt am Schlump findet montags und donnerstags von 8:30 bis 14 Uhr statt.

Eine gute Ärzteversorgung ist selbstverständlich.

Ihre Umgebung:
Wochenmarkt am Schlump (ca. 1 Min. / 100 m fußläufig)
Schanzenpark (ca. 4 Min. / 260 m fußläufig)
Universität Hamburg (ca. 18 Min. / 1,4 km fußläufig)
Planten un Blomen (ca. 18 Min. / 1,4 km fußläufig)

Außenalster (ca. 9 Min. / 3,1 km mit dem Auto)
Landungsbrücken (ca. 10 Min. / 3,2 km mit dem Auto)
Hamburger Innenstadt (ca. 14 Min. / 3,5 km mit dem Auto)
Hamburger Flughafen (ca. 20 Minuten / 9,1 km mit dem Auto)

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn Station „Schlump“ (ca. 2 Min. / 140 m fußläufig)

Ausstattung

– Hochparterre
– ca. 126 m² Wohnfläche
– 4,5 Zimmer
– großes, geräumiges Wohnzimmer
– Esszimmer und Wohnzimmer durch Wanddurchbruch verbunden
– rückwertiger Balkon (Zugang vom Schlafzimmer & Küche)
– 2 Bäder mit Fenster (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche)
– ein Bad en-Suite
– Fahrstuhl ab Hochparterre
– durchgängiges Fischgräte-Parkett von Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
– Dielen im Flur, Schlafzimmer und halben Zimmer
– 2-flügige Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer
– Holztüren mit Glaseinsatz
– Kellerraum vorhanden
– separate Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden

  • Altbau
  • Keller
  • Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.