• Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer2
  • Küche
  • Küche 1
  • Badezimmer
  • Gardedrobe
  • Flur
  • Gang zur Terrasse
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Eingangstür
  • 651301ID
  • 79 m2Wohnfläche ca.
  • 1Badezimmer

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eppendorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,4 m², die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Aufgrund der großen Fenster und Helligkeit der Räume merken Sie gar nicht, dass Sie sich im Souterrain befinden. Treten Sie ein und genießen Sie die neu entstandene Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten.

In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche mit einem Geschirrspüler, Unterschränken, E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und einer Spüle. Die Durchreiche verbindet Küche und Ess-/Wohnbereich miteinander, so dass „Transportwege“ sich verkürzen und Sie sich beim Kochen weiter unterhalten können, wenn Sie Gäste bewirten.

Das modern gestaltete Badezimmer bietet Ihnen nicht nur Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner, sondern ebenso eine großzügige Duschkabine, ein WC, Waschbecken mit geräumigem Unterschrank und Handtuchheizkörper.

Im Flur finden Sie im Eingangsbereich eine integrierte Garderobe mit einer Hut-Ablage sowie genügend Platz für Ihre Schuhe. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Auf der privaten Terrasse können Sie bei gutem Wetter Ihren Tee oder Kaffee im Grünen in einer entspannten Atmosphäre genießen.

H I N W E I S E:
Kündigungsausschluss: 2 Jahre Mietdauer

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann melden Sie sich bitte direkt über das Kontaktformular. Das Aufnehmen Ihrer Daten und Ihr Interesse an der Wohnung kann NICHT telefonisch oder per Mail erfolgen. Bitte nutzen Sie die dafür vorgesehenen Kontaktformulare! Vielen Dank!

Lage

Eppendorf zählt zum Bezirk Hamburg-Nord, der sich auf der nördlichen Seite der Außenalster befindet. Hier münden der Isebekkanal und die Tarpenbek in die Alster.

Aufgrund der Erweiterung des Hamburger Zentrums ist der ehemalige Vorort mittlerweile zu einem eigenen Stadtteil geworden. Die Eingemeindung erfolgte 1894. Früher lebten hier wohlhabende Bürger inmitten einer Weide- und Moorlandschaft, von der nur noch das Eppendorfer Moor übrig geblieben ist, das mittlerweile unter Naturschutz steht. Heute leben über 25.000 Menschen in dem 2,7 Quadratkilometer großen Eppendorf.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kleinen, verspielten Geschäften, Cafés und Restaurant befinden sich unmittelbar in der Nähe und können ohne Probleme zu Fuß erreicht werden.

In der Umgebung:
Bäderland Holthusenbad (400m / ca. 5 Min. zu Fuß)
Heilwigpark (500m / ca. 6 Min. zu Fuß)
Kellinghusen-Park (550m / ca. 7 Min. zu Fuß)
Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (ca. 18 Min. / 1,3 km zu Fuß)

Hamburger Innenstadt (5,3 km/ ca. 15 Min. mit dem Auto)
Hamburger Flughafen (6,4 km/ ca. 12 Min. mit dem Auto über die B433)

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 „Kellinghusenstraße“ (240m / ca. 3 Min. zu Fuß)

Ausstattung

– ca. 79,4 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Einbauküche mit einer Durchreiche, einem Geschirrspüler, Unterschränken, einem E-Herd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube und Spüle vorhanden
– Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner, eine großzügige Duschkabine, ein WC, Waschbecken mit geräumigem Unterschrank und Handtuchheizkörper
– eingebaute Garderobe mit Hut-Ablage im Eingangsbereich
– eine Terrasse ist vorhanden
– ein Kellerabteil ist vorhanden
– die Wohnung ist über einen separater Eingang zu erreichen
– Kündigungsausschluss: 2 Jahre Mietdauer

  • Altbau
  • Balkon
  • Erstbezug
  • Keller

Gaedechensweg 7, 20249 Hamburg