• 651362#S8bZeKID
  • 50 m2Wohnfläche ca.
  • 1Badezimmer

Objektbeschreibung

Die möblierte 2 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten, aufgeteilt auf vier Häuser, in Neustadt-Pelzerhaken. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett neu renoviert und teilweise saniert.

Das helle und freundliche Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über einen Austritt auf den schönen Sonnenbalkon, welcher einen fantastischen Blick in den Garten bietet. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Das gemütliche Schlafzimmer ist groß genug für Bett und Kleiderschrank. Das ½ Zimmer kann perfekt als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Die offene Küche verfügt über eine voll-ausgestattete Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, ausreichende Arbeitsfläche, einem Backofen, ein Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einer Spüle. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden.

Das frisch-sanierte Tageslichtbad verfügt über ein WC, Waschbecken und eine Dusche. Es wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und verfügt über maritime Sanitärobjekte, wie z.B. der Muschelförmige Waschtisch.

Der Flur verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, welcher Ihnen u. a. genügend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Der Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich ist mit Laminat/Vinyl ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004). Im Wohnzimmer und Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung, die individuell eingestellt werden kann.

Ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Trockenraum und einen Fahrradabstellplatz, die Sie ebenso mitbenutzen können.

Die Eigentumswohnung kann entweder selbst oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Lage

Willkommen in Neustadt – Pelzerhaken! Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänke und erstklassige Surfbereiche bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Das Besondere an Neustadt in Holstein ist der idyllische fjordähnliche Hafen, der nicht nur in den Sommermonaten Seeleute anzieht. Nehmen Sie Platz in einem der Cafés oder der Brauerei und genießen Sie den Blick auf die einlaufenden Segelschiffe. Die Uferpromenade „der Jungfernstieg“ genannt, lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen mit Blick auf den Strand ein.

Auf einem Blick:
Restaurants und Cafés an der Strandpromenade
Surfschule direkt am Strand von Pelzerhaken
Minigolfen auf 12 begehbaren Bahnen in Pelzerhaken
Ausflugsfahrten mit dem Schiff an der Ostseeküste entlang

Ihre Verkehrsanbindung:
– Autobahn A1 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
mit der Bahn von Hamburg nach Neustadt ca. 1,5 Std.
Fahrzeit Scharbeutz und Timmendorf sind in ca. 10 – 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen
Lübeck in ca. 30 Minuten und Hamburg in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen

Ausstattung

– Renoviert / Saniert
– Möbliert, maritime eingerichtet mit hellen Möbeln
– Helles und freundliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Balkonzugang
– voll-ausgestattete Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, einem Waschmaschinenanschluss, großzügiger Arbeitsfläche, einem Backofen, ein Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube), einem Kühlschrank und einer Spüle
– Saniertes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche
– Flurbereich mit Einbauschrank
– Ferienvermietung ist möglich
– Vinyl/Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer, ½ Zimmer und im Flurbereich
– Fliesen im Badezimmer
– Sonnenbalkon mit Blick in den Garten
– Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
– Kellerabteil und TG-Stellplatz vorhanden
– Mitnutzung des Trockenkellers und Fahrradabstellplatz möglich

  • Balkon
  • gepflegt
  • Keller
  • vollmöbliert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.