• Strand
  • Haffkrug
  • Südost Perspektive
  • HAF Ansicht Nordost
  • Ansicht Straßenseite
  • Isometrie Nordost
  • Isometrie Südost
  • Isometrie Südwest 03.03.21
  • Primärenergiebedarf
  • HAF 3  V2 GR EG 11.02.21
  • 651327ID
  • 71 m2Wohnfläche ca.

Objektbeschreibung

NUR NOCH EINE LADENFLÄCHE VERFÜGBAR!

Ihre eigene Ladenflächen in Scharbeutz-Haffkrug: In exklusiver Lage entstehen am Standort Strandallee 11,12 im Ortsteil Haffkrug / Scharbeutz fünf 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 73-129 qm (hiervon 2 barrierefreie Wohnungen) sowie 2 Ladenflächen im Erdgeschoss mit jeweils 71 qm.

Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse (EG – 2. OG) sowie einem Staffelgeschoss und wird in massiver Bauweise ohne Keller errichtet.

Als Sichtmauerwerk wurde ein perlweißer Klinker ausgewählt, welcher sich perfekt in die nachbarschaftliche Bebauung einfügt.

Alle Einheiten sind über das Treppenhaus an der Rückseite des Objektes zu erreichen.

Die Außenstellplätze sowie die Fahrradstellplätze befinden sich im hinteren Bereich des Grundstückes, welches durch eine seitliche Zuwegung zu erreichen ist. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der ENEV 2014 mit Erweiterung der ENEV 2016 sowie dem Wärmeschutz nach DIN 4108 und erhöhter Schallschutz.

Die Ladenflächen werden als erweiterter Rohbau, d.h. ohne Elektroverteilung, Putz sowie Maler und Bodenbelagsarbeiten angeboten, so dass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Die Flächen sind für den Einzelhandel / Kiosk / Büro gut geeignet. Vollgastronomie ist ausgeschlossen.

Das Gebäude wird voraussichtlich im 1. Quartal 2023 fertiggestellt.

Die Maklerprovision wird hälftig geteilt und beträgt 2,5 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,5 % für den Verkäufer.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gern eine Nachricht über den „Anbieter kontaktieren“ oder „E-Mail“ Button und Sie erhalten von uns schnellstmöglich ein Exposé mit weiteren Informationen per Mail zu geschickt.

Lage

Ihre eigene Ladenfläche mit einem fantastischen Blick auf die Ostsee liegt im schönen Fischerdorf Haffkrug und ist nur wenige Schritte von dem breiten, feinsandigen Ostseestrand sowie von der neu gestalteten Strandpromenade entfernt. Gemütliche Cafés, Restaurants, originelle Fischräuchereien und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Nähe

– Haffwiesenpark (210m)
– Süseler See (3 km)
– HANSA-PARK (3,6 km)
– Ostseetherme in Timmendorfer Strand (5,9 km)
– Middelburger Seen (9 km)
-Neustadt (10,2 km)
-Travemünde (18,7 km)

Ihre Verkehrsanbindung
– Busstation „Haffkrug Seebrücke“ (24m)
– Bahnstation „Haffkrug“ (950 m)
– Autobahnanbindung (A1) in ca. 10 Min zu erreichen (Lübeck, Fehmarn, Hamburg)

Ausstattung

– erweiterter Rohbau, d.h. ohne Elektroverteilung, Putz sowie Maler und Bodenbelagsarbeiten
– 71qm
– eignet sich gut für Einzelhandel / Kiosk / Büro
– Vollgastronomie ist ausgeschlossen
– Außenstellplatz vorhanden

  • Neubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.