• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • kleines Zimmer
  • kleines Zimmer, Zugang Balkon
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer
  • Badezimmer Sicht von außen
  • Küche, Wohnungseingang
  • Einbauküche
  • offene Küche mit Wohnbereich
  • Umriss-neu
  • Balkon
  • Balkon
  • Garten auf der Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Gebäude
  • 651270ID
  • 48 m2Wohnfläche ca.
  • 1Badezimmer

Objektbeschreibung

Diese moderne und charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eimsbüttel. Das zweiflügelige Gebäude ist ein architektonisches Schmuckstück. Hinter der geschwungenen Fassade beherbergt es 38 außergewöhnliche Eigentumswohnungen – davon zwei Penthäuser – und einen Dachgarten mit einem atemberaubenden Blick über Hamburgs Westen, welcher vom jeden Bewohner genossen werden kann.

Durch die schöne Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich, die vielen Fenster und das stilvolle Eichenparkett entsteht ein helles, einladendes Ambiente. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und einen Balkon zur Sonnenseite! Hinzu kommt die hochwertige Ausstattung, die sich bis in kleinste Elemente in der gesamten Wohnung widerspiegelt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m², welche sich nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Die offene und großzügig angelegte Küche besticht durch ihre moderne sowie hochwertige Ausstattung in einem zeitlosen Design mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ober- sowie Unterschränke, ein Induktionsherd, ein Backofen, eine Spüle und Dunstabzugshaube.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche (Regendusche), einem WC, einem Waschbecken, einem großen Spiegel und einer Handtuchheizung ausgestattet. Außerdem bietet es Platz für eine Waschmaschine und Stauraum beispielsweise durch einen Schrank, falls erforderlich.

Hinweis: Es wird in den ersten 3 Jahren eine Staffelmiete mit einer Steigerung von 5% gewünscht.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil „Eimsbüttel“. Dieser grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kleinen, verspielten Geschäften, Cafés und Restaurant befinden sich unmittelbar in der Nähe und können ohne Probleme zu Fuß erreicht werden. Eine gute Ärzteversorgung ist selbstverständlich. Das schöne Straßenbild, das von stilvollen Altbauten und viel Grün geprägt ist, lädt zum Verweilen ein.

Ihre Umgebung:
Eisbahn Stellingen (ca. 18 Min. / 1,5 km fußläufig)
Eimsbütteler Park (ca. 21 Min. / 1,7 km fußläufig)
Tierpark Hagenbeck (ca. 25 Min. / 2,1 km fußläufig)

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (ca. 9 Min. / 3,4 km mit dem Auto)
Hamburger Innenstadt (ca. 15 Min. / 5,6 km mit dem Auto)
Altonaer Volkspark (ca. 14 Min. / 6,5 km mit dem Auto)
Hamburger Flughafen (ca. 18 Minuten / 14,3 km mit dem Auto)

Öffentliche Verkehrsmittel:
– Bushaltestelle „Högenstraße“ (ca. 1 Min. / 50 m)
– Bushaltestelle „Tiedemannstraße“ ( ca. 4 Min. / 350 m)
– U-Lutterothstraße ( ca. 9 Min. / 750 m)

Ausstattung

– 2 Zimmer
– ca. 48 m²
– Eichenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in Bad sowie Küchenbereich
– Balkon zur Sonnenseite vorhanden
– offene Einbauküche mit Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ober- sowie Unterschränke, Induktionsherd, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube
– Badezimmer mit Dusche (Regendusche), WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizung
– Kellerraum verfügbar
– großzügige Dachterrasse mit einem Garten, der für die Hausgemeinschaft angelegt wurde, um zu entspannen und den Ausblick genießen zu können
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller

  • Balkon
  • Neubau